Die eigene Immobilie als Altersvorsorge
Der Posten „Wohnen“ nimmt in den meisten Haushalten einen großen Anteil des monatlichen Budgets ein. Solange Sie Miete zahlen, sehen Sie diese monatliche Zahlung nie wieder. Wenn Sie dagegen Zahlungen für Ihr Eigentum leisten, haben Sie daraus im Alter Nutzen: Sie wohnen mietfrei, oder Sie haben Kapital zur Verfügung, dass Sie zum Beispiel für den Pflegefall einsetzen können.
Daher hat es Sinn, in Ihre Altersvorsorge eine eigene Immobilie einzuplanen.
Welche Fragen müssen Sie vorab klären?
- Was für eine Immobilie haben Sie im Sinn oder in Aussicht?
- Welche Wertsteigerungen wünschen Sie, welche sind wahrscheinlich?
- Wie ist der Standort einzuschätzen? Wie sieht die Bevölkerungsprognose für den Standort aus?
- Wie hoch ist der aktuelle Preis genau?
So schwer ist die Finanzierung gar nicht! Ich arbeite mit mehreren Finanzierungspartnern, mit denen sich sicherlich auch für Sie Ihr optimaler und machbarer Weg zu Ihrer Immobilie findet.
Welche Vorteile haben vermietete Immobilien?
- Sie können Finanzierungszinsen von der Steuer absetzen.
- Die Mieter finanzieren praktisch die Ansparphase Ihres Vermögens.
Welche Nachteile haben vermietete Immobilien?
- Ihr Einkommen hängt von den Mietern ab (die vielleicht nicht regelmäßig zahlen).
- Sie müssen Reparaturkosten einplanen.
- Sie haben die Arbeit mit der Hausverwaltung oder müssen dafür einen Dienstleister in Anspruch nehmen.
Deshalb eignen sich vermietete Immoblien in der Regel nicht als einzige Geldquelle im Alter. Besser, Sie nutzen sie als einen Baustein in einem breit angelegten Konzept.
Der nächste Schritt
Möchten Sie mehr darüber wissen, wie Sie eine Immobilie finanzieren können, und ob das überhaupt sinnvoll für Sie ist?
> Ja, ich bestelle eine Checkliste und buche eine kostenlose Beratung zum Thema eigene Immobilie.
